ФНС России разъяснила, в каких случаях по новому закону можно продать жилье и не платить НДФЛ

Ст. 220 Налогового Кодекса РФ установлен минимальный срок владения жильем, после которого можно не платить НДФЛ при продаже имущества. Сейчас такой срок действует в следующих случаях:

- при наследовании или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;

- в результате приватизации;

- в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.

Расширение перечня применения минимального трёхлетнего срока владения с 2020 года касается не всех случаев. Например, если квартир две, и они куплены в одно время в 2016 году и позже, то при продаже одной из них в 2020 году налогоплательщик все равно должен подать декларацию и заплатить НДФЛ.

Если же одна из квартир куплена в течение 90 дней до продажи второй, то минимальный срок владения составит три года. Например, в декабре 2016 года куплена первая квартира, а в начале января 2020 года – вторая. В таком случае до начала апреля 2020 года первую квартиру можно продать без подачи декларации и уплаты НДФЛ.

Перечисленные выше требования законодательства касаются продажи не только квартир или домов, но и земельных участков.