Льготы по имущественным налогам за 2015 год будут предоставляться по изменённому законодательству»
Инспекция обращает внимание собственников строений, земельных участков, что, начиная с 1 января 2015 года, налог на имущество физических лиц по объектам недвижимости, находящимся в Московской области, исчисляется исходя из кадастровой стоимости в соответствии со ст. 32 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ).
В соответствии с законодательством налоговые ставки установлены нормативными правовыми актами органами муниципальных образований. Каждый налогоплательщик может узнать о ставках налога, установленных в конкретном муниципальном образовании с помощью интернет-сервиса ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».
Кроме того, на сайте Налоговой службы с июня 2015 работает специальная рубрика «Налог на имущество физических лиц – 2015», содержащая налоговый калькулятор. Благодаря калькулятору, подставив параметры нового налога, вы можете уже сейчас высчитать сумму, которую необходимо будет заплатить в этом году за прошедший 2015-й.
Часто собственники имущества задают вопрос: «Какие изменения ждут налогоплательщиков в порядке предоставления льгот?». Должна отметить, прежние льготы сохранились для всех категорий граждан.
Полностью освобождаются от уплаты налога, в частности, социально незащищенные граждане (например, инвалиды I и II групп, пенсионеры), люди творческих профессий. Налог на имущество не будет начисляться (ст. 407 НК РФ) владельцам хозяйственных строений или сооружений, площадь которых не превышает 50 кв. м, (если такая постройка расположена на земле, предоставленной для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства).
Для получения льготы по налогу в налоговый орган нужно представить заявление и ксерокопии документов, подтверждающих право на её предоставление (п. 6 ст. 407 НК РФ).
Для тех, кто имеет в собственности несколько строений, сообщаю: теперь льготы предоставляются не на все объекты собственности, как ранее, а действуют в отношении одного объекта каждого типа. Законодательство выделяет следующие типы объектов налогообложения: жилой дом, квартира (комната), гараж (машино-место), помещение или сооружение, хозяйственное строение. Уведомление о выбранном объекте налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по месту нахождения имущества (п. 7 ст. 407 НК РФ).
Однако следует пояснить: если до конца 2014 года была предоставлена налоговая льгота по Закону от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», то представлять в налоговую инспекцию документы для получения льготы по новым правилам не нужно. Налоговая льгота будет представлена в отношении одного объекта каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога (ч. 4 ст. 3 Закона от 04.10.2014 № 284-ФЗ).
Если в течение календарного года возникло (прекратилось) право на льготу, сумма налога исчисляется с учётом коэффициента, который определяется как отношение числа полных месяцев, в течение которых отсутствует налоговая льгота, к числу календарных месяцев в налоговом периоде. При этом месяц возникновения права на льготу, а также месяц прекращения указанного права принимается за полный месяц (п. 6 ст. 408 НК РФ).
Льготу можно использовать, даже если обращение за ней несвоевременное. При этом пересчитать налог можно не более чем за три года, предшествующих календарному году обращения, но не ранее даты возникновения права на льготу. Для перерасчёта налога необходимо подать в налоговую инспекцию письменное заявление и подтверждающие льготу документы (п. 6 ст. 408 НК РФ). Независимо от количества оснований льгота предоставляется только в отношении одного объекта каждого вида по выбору плательщика (п. п. 3, 7 ст. 407 НК РФ).
Нельзя заявить льготу по недвижимости, кадастровая стоимость которой более 300 млн. руб. (пп. 2 п. 2 ст. 406, п. 5 ст. 407 НК РФ).
Заместитель начальника ИФНС России по г. Воскресенску Московской области Л.В. Ефимова