ПРОКУРОР РАЗЪЯСНЯЕТ О лицензировании деятельности управляющих компаний

Жилищный кодекс РФ дополнен разделом «Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами». До 01.05.2015 года организации, осуществляющие управление многоквартирными жилыми домами, должны получить соответствующие лицензии на управление многоквартирным домом.

Необходимость внесения изменений в жилищное законодательство вызвана большим количеством нарушений, выявляемых контролирующими и надзорными органами. Большинство жалоб, поступающих в государственные и муниципальные органы, связаны с проблемами в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях также дополнен статьями, предусматривающими наступление ответственности за совершение следующих правонарушений: ст. 7.23.3 «Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; ст. 14.1.3 «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии».

Если до 1 апреля 2015 года организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, не обратилась в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор, с заявлением о предоставлении лицензии на осуществление данной деятельности, либо такому юридическому лицу или такому индивидуальному предпринимателю отказано в её выдаче, орган местного самоуправления обязан уведомить об этом собственников помещений в многоквартирном доме. В течение пятнадцати дней орган местного самоуправления обязан созвать собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления, а в случае, если решение о выборе способа управления не принято и (или) не реализовано, или данное собрание не проведено, обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.